1月20日，泓富产业信托发布公告称，ESR完成收购ARA集团（亚腾资产管理企业）。

恒大建议增加聘请中金、中银国际作为财务顾问，以协助开展债务风险。广州2022年拟开业商业项目38个，总建面近320万平。

（报告期2021.12.21-2022.1.21）展望2022年，收并购债券规模将明显扩大，金融机构将加大参与力度，修复地产债信用。受益于此，部分暴雷房企估值或将有所修复。

广东省政府工作报告：稳妥推进恒大等房地产企业债务风险化解。万科30亿元住房租赁专项企业债券即将付息。1月LPR报价出炉：1年期下调至3.7%，5年期以上下调至4.6%。

（报告期2021.12.19-2022.01.19）从外资对中国的投资动向看，可以观察到更加关心新经济领域，并且希翼以混改形式更深度参与中国的经济发展。

销售与拿地均集中于杭州，滨江集团的销售很大程度上取决于杭州楼市景气度情况，而维持增长则需要继续向外拓展。

惠誉下调祥生控股评级，称其再融资能力或已显著恶化。穆迪称雅居乐未来6-12个月内有大量债务到期，流动性或将不足。南通如东2宗宅地遭撤牌下架，原因系出让条件变化。

首开股份称将统筹规划新发债券额度及时间，不存在被监管压降。统计局：2021年国内GDP增8.1%，房地产业同比增长5.2%。央行：近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态。

要在如今的行业环境和监管要求之下实现规模增长与利润的平衡，非典型房企也需要更精细化的运营和更灵活的发展方式。

（报告期2021.12.17-2022.1.17）保障性租赁住房热议不断，住房租赁企业积极争取首批保障性租赁住房REITs发行名额。

合富研究院认为，政策将引导市场逐步企稳。判断2022年广州新货超11万套，货量保持“相对充裕”，广州成交规模大机率可以保持在1000万㎡以上水平。

（报告期截至2022.01.14）报告期末土地供应明显缩减，成交翘尾攀升，但土地市场表现依旧疲弱，溢价率保持低位。

（报告期2021.12.13-2022.1.13）集中供地对市场将会产生怎样的影响，市场又会对此作出什么反应，相信在今年就可以揭晓答案。

华润置地2021年销售金额3157.6亿，投资物业租金收入183.4亿。合景泰富2021年合约销售1038.8亿元，完成年度目标86.6%。泰禾集团及黄其森收警示函，因未及时披露项目合作终止事项等。

总体而言，广州房地产市场仍然沿着预想的轨迹在持续复苏。分别来看，写字楼市场今年供应创新高，正式拉开了新一轮供应高峰的序幕。

（报告期2021.12.12-2022.1.12）房地联动，高成本、低利润、多限制等因素下，企业拿地趋于谨慎，北京土地市场拿地企业以央企、地方国企为主。

截至年底，广州甲级写字楼物业市场总存量已达606.6万平方米，同比扩张10.1%。

前三季度，广州GDP及第三产业增速均超过全国平均水平，固定资产投资同比增长19.8%，领先一线城市。全市经济延续今年以来持续稳定恢复的态势，韧性和潜力是全年的关键词。

（报告期2021.12.11-2022.1.11）显然，市场已经回归理性，大量投资需求已经散去，房住不炒已经成为大家的共识，但供应紧缺、房价高企等问题依然是深圳房地产市场需要面对的问题。

世茂发布澄清公告：世茂国际广场出售未订立协议。恒大：因节约成本，深圳总部迁至自有物业。富力：要约回购1.17亿美金票据未偿金额为6.08亿美金。